Szukając mieszkania z rynku pierwotnego, coraz częściej można znaleźć takie osiedla, które w pełni są przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Oferty deweloperów zawierają coraz więcej ofert mieszkaniowych z myślą o osobach niepełnosprawnych. Dodatkowo wymóg przystosowania osiedla oraz mieszkania do osób, które mają trudności z poruszaniem się, jest jasno określony w ustawie i uregulowany prawnie.
Ustawa z 7 lipca 1994 roku mówi o tym, że nowe budynki muszą być projektowane tak, by zapewnić osobom niepełnosprawnym – a także osobom starszym – niezbędne warunki do komfortowego korzystania z obiektów mieszkaniowych (budownictwo wielorodzinne) oraz obiektów użyteczności publicznej.
Przede wszystkim osiedle musi zapewniać osobom niepełnosprawnym komfortowe przemieszczanie się po terenie inwestycji. Dlatego też należy zadbać o specjalne dostosowanie powierzchni – istotne są niskie progi, ruchome platformy, odpowiednie podjazdy do klatek oraz łagodne zjazdy z chodników. Droga prowadząca do budynki powinna być utwardzona i mieć co najmniej 1,5 metra szerokości, natomiast rampy na terenie osiedla powinny mieć co najmniej 1,2 m szerokości. Ich maksymalne nachylenie określa wysokość: 15 proc. przy <0,15 m, 8 proc. przy 0,15-0,5 m, 10 proc. przy >5 m. Do budynku powinna prowadzić szeroka strefa wejściowa, natomiast w budynku niezbędna będzie winda o odpowiedniej wielkości – wskazane jest, by jej minimalne wymiary wynosiły 1,1 metra szerokości i 1,4 metra długości.
Deweloper powinien zadbać o specjalne miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych. Aby zapewnić odpowiedni komfort poruszania się, szerokość takiego miejsca powinna wynosić 3,6 metra, natomiast długość – minimum 5 metrów. Wskazane jest także, aby miejsce zostało oznakowane specjalnym znakiem i znajdowało się jak najbliżej windy, ułatwiając osobom niepełnosprawnym szybkie dotarcie do strefy wyjścia z garażu.
Nie można zapominać także o właściwym rozmieszczeniu różnych istotnych elementów na terenie osiedla. Na odpowiedniej wysokości powinny znaleźć się domofony, włączniki świateł czy skrzynki na listy. Również mała architektura na osiedlu (ławki, kosze) i strefy rekreacyjne dla mieszkańców powinny uwzględniać potrzeby osób niepełnosprawnych.
Zgodnie z przepisami deweloper zobowiązany jest do zapewnienia odpowiedniego dostępu jedynie do pierwszej kondygnacji, stąd najczęściej mieszkania dla osób niepełnosprawnych znajdują się na parterze. Jednak coraz częściej zdarza się tak, że udogodnienia w budynku nie ograniczają się tylko do parteru i nic nie stoi na przeszkodzie, aby osoby niepełnosprawne mogły zdecydować się na mieszkanie na ostatnim piętrze – o ile tylko mają taką potrzebę. Winda o właściwych wymiarach będzie stanowiła łącznik pomiędzy podziemną halą garażową i wszystkimi dostępnymi w bloku piętrami.
W mieszkaniu osoby niepełnosprawnej bardzo ważne będzie zadbanie o bezprogowe drzwi, których szerokość powinna wynosić minimum 0,9 m. Aby ułatwić otwieranie okien, urządzenia służące do obsługi okien muszą zostać umieszczone na odpowiedniej wysokości, tj. nie większej niż 1,2 m ponad poziomem podłogi. W łazience należy zamontować odpowiednie uchwyty, tak by przystosować umywalkę oraz muszlę do potrzeb osób na wózkach inwalidzkich. Natomiast kabina prysznicowa powinna mieć co najmniej 2,5 m kw. i 1,5 m szerokości.
Szukając mieszkania przystosowanego do potrzeb osób niepełnosprawnych, należy dokładnie przejrzeć oferty deweloperów, aby wybrać najlepszą i mieć pewność, że zastosowano odpowiednie udogodnienia.
źródło: Termedia
